Bad Camberg - Gewerbegrundstück

Lage

Die Stadt Bad Camberg mit ihrer 1000-jährigen Geschichte genießt als ältestes hessisches Kneippheilbad einen hervorragenden Ruf in der Gesundheitsvorsorge und Naherholung. Am Fuße des Hochtaunus gelegen, beherbergt Bad Camberg nicht nur Kurkliniken und private Kurheime, sondern verfügt auch über ein vielfältiges Angebot und Gewerbe. Die Stadt hat damit eine zentrale Funktion im Goldenen Grund, dem südlichen Bereich des Landkreises Limburg-Weilburg.

In Bad Camberg leben rund 15.000 Menschen. Seit 1281 besitzt Bad Camberg die Stadtrechte und ist seit 1927 Kneippheilbad. Der Titel Bad wurde der Stadt 1981 verliehen.

Sehenswürdigkeiten sind u.a. die mittelalterlichen Fachwerkfassaden, der Marktplatz mit Brunnen sowie die Kreuzkapellle, das Wahrzeichen Bad Cambergs. Bad Camberg liegt verkehrsgünstig mit eigener Auf- und Abfahrt direkt an der Autobahn A3 (Köln-Frankfurt).

Lage Grundstück

Das Baugrundstück liegt im Gewerbegebiet „Nord“ in Bad Camberg in 
1A Lage, Ecke Otto-Hahn-Straße/Max-Planck-Straße, ca. 1,5 km von der A3-Autobahnausfahrt Bad Camberg entfernt. (Am 1. Kreisverkehr Richtung Bad Camberg, links in Otto-Hahn-Straße abbiegen).

Aufgrund der guten Infrastruktur haben sich viele mittelständische Unternehmen in dem Gewerbegebiet niedergelassen.

Entfernungen

  • Frankfurt Airport und Wiesbaden = ca. 25 Autominuten
  • ICE-Anschluss Limburg  =  ca. 10 Autominuten

Erschließung

Das Grundstück ist von der Seite Otto-Hahn-Straße voll erschlossen. Eine Bestätigung der Stadt Bad Camberg, dass die Otto-Hahn-Straße endgültig fertig gestellt ist und die Erschließungsbeiträge bezahlt wurden, kann vom Verkäufer vorgelegt werden. Von der Max-Planck-Straße ist das Grundstück teilerschlossen.

Objektdaten

Größe

2.967 m²

Flurstück

17/5

Eignung

Der rechtsgültige Bebauungsplan sieht eine Ausnutzung von 0,8 GRZ und 2,0 GFZ bei 3 Vollgeschossen vor.

Grundstückspreis

EUR 356.000,- 
(EUR 120,-/m²)

Maklerprovision

Es fällt keine Maklercourtage an, da direkt vom Verkäufer.

Download